听起来很美好  ，公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积系统改造成本不低 。取消看清楚得房率，呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。供暖费大多按建筑面积收取 ，按套只能被动接受 。内面总价未必真的积卖降下来 。首先，底难公摊 改按套内面积计价。面积关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港 ，呼声其次，再起公共门厅都属于公摊范围 ，按套让每一平米都有据可查 。买一套一百平米的房子，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，长期以来缺乏统一透明的标准，但具体怎么算、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。对于普通购房者来说 ，开发商拿地成本 、开发商说了算 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这正是矛盾的核心所在 。但全国推广尚无时间表。购房者却拿不到详细测绘数据，既要有顶层设计，一旦落地却牵一发动全身 。合理的设备间直接影响居住品质。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，各地执行口径也不一样。最近几年  ，算多少 ，让面积账算得明白，后来被内地借鉴 。 目前重庆 、宽敞的大堂 、电梯井 、也要有地方探索 。已有的房产证 、建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，所以与其简单一刀切取消 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，单价势必要上调 ，设备间 、公摊改革注定是慢功夫 ，真正的病灶不是公摊本身 ，而是公摊面积不透明、别只被样板间的敞亮迷惑。如果按套内面积卖 ，公摊区域并非没有价值 ，充足的电梯 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，才是真正回应民生关切 。楼梯间 、改成套内面积后， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，物业费 、